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高新區掛牌出讓五幅商服地塊 助力三大片區開發建設

您當前的位置 : 漳州新聞網    2021-12-01 16:49  來源:閩南日報-漳州新聞網  編輯:林依妮  曾婷婷
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  11月26日,漳州市自然資源局發布國有建設用地使用權出讓掛牌公告,以掛牌方式出讓5幅地塊的國有建設用地使用權。這5幅地塊全部位于高新區,土地用途全部為商服用地。其中四幅地塊相互毗鄰,位于高新區龍江南路以東、南江濱路以北;一幅地塊位于高新區324國道以西、漳州藝術實驗學校以東、金貝殼以北。

  高新區是漳州中心城市“一核兩翼”中“一核”的重要組成部分。當前,高新區認真按照市第十二次黨代會描繪的宏偉藍圖,全力抓好靖圓“一藥一智”產業園、南湖“雙創”產業園、站前總部經濟產業園三大片區開發,推動創新創業創造。

  當前高新區正在如火如荼打造宜居宜業宜游跨江南擴“第一站”,頻頻亮相土拍也是預料之中的事。此次集中出讓五幅高新區地塊,正是在這樣的主旋律背景下做出的重要舉措,足見有關部門與社會各界對高新區這座充滿活力的工業新城充滿信心。

  2021G05、06、07、08地塊:立足于推進總部經濟產業園建設

  從地塊信息入手,可以觸到此次集中掛牌出讓高新區商服地塊的一些思路。

  2021G05、06、07、08四幅地塊相互毗鄰,所處位置基本一致。四幅地塊出讓面積分別為12703.64、13596.40、8140.59、10276.40平方米,土地用途均為商服用地-商務金融用地、零售商業用地。

  這四幅地塊立足九龍江西溪南岸,毗鄰九龍江大橋,風景絕佳,交通便利,且與奧體中心僅一路之隔,附近有漳州市醫院高新區院區、漳州市實驗幼兒園高新區分園、漳州市實驗小學高新區分校。最為重要的是,這四幅地塊毗鄰漳州站,占據了當前高新區站前總部經濟產業園的核心位置,適合作為打響站前總部經濟產業園品牌的“先鋒”。

  業內人士認為,站前總部經濟產業園建設有基礎、有條件、有底色,推動園區建設體現了市委、市政府加快高新區開發建設的部署要求,對帶動城市跨江南擴、面海拓展,建設現代化濱海城市具有重要意義。按照市委、市政府和站前總部經濟產業園指揮部工作部署,該產業園將高品位做好規劃設計,高標準推進園區建設,力爭把園區打造成集總部辦公、科創服務、高端住宅、文化休閑等新興城市產業于一體的城市綜合體。

  此前,高新區有關部門不斷加強招商引資工作,加快推進產業規劃、征遷前期等工作,為后續項目落地打基礎。此次拿出這四幅優質地塊進行掛牌出讓,可以大膽猜測,或許有不少優質企業已透露出進駐意向。按照此前透露的“建筑總部方案”,四個地塊很可能打造成大型建筑企業總部、置地廣場等四座大型商業大樓。

  另外,出讓公告中明確提及自持年限。2021G05、2021G06地塊的項目建成后自持面積不少于計容建筑面積的50%,自持年限5年;2021G07、2021G08地塊的項目建成后自持面積不少于計容建筑面積的20%,自持年限3年。

  2021G09地塊:南湖“雙創”產業園商業地塊首秀

2021G09地塊緊鄰324國道 閩南日報記者 沈昊鵬 攝

  此次掛牌出讓的5幅地塊中,還有一幅2021G09,位于漳州高新區324國道以西、漳州藝術實驗學校以東、金貝殼以北。用地性質商服用地-商務金融用地,出讓面積19711.14平方米,是5幅地塊中面積最大的。公告要求,2021G09地塊的項目建成后全部計容建筑面積必須自持5年。

  這幅地塊所處位置十分熱鬧,作為進出漳州市區的傳統要道,高新區國道324線車水馬龍,并接近高速公路出入口,交通便利。這幅地塊的容積率也限制得比較低,為0.5以上、1.5以下。再往北走,即是城市“核心”范圍三館板塊。該板塊今年已經出讓了兩幅居住地塊,即2021P03三館高端居住地塊,由聯發拿下;以及水仙花海對面2021P10回購地塊,由圓山和淳青聯合體共同開發。如今,該片區內又有商業地塊上架。

  從地塊區位上看,2021G09處在“南湖‘雙創’產業園”范圍內。片區內擁有甲骨文(漳州)技術人才雙創基地、水仙花海、荔枝海、南江濱路等配套。按此前規劃,高新區中部將打造中部創新發展中心,將提升創新平臺建設、提高科創企業孵化成效,通過加大校地合作力度及招商引資等措施,吸引更多企業、更優人才入駐高新區。

  結合當前漳州正在全面推動的“萬才聚漳”行動計劃,高新區南湖“雙創”產業園的建設,將更加重視人才作用,注重利用區位、交通、空間優勢和荔枝海、水仙花海、南湖生態園等生態優勢,充分發揮人才驛站服務交流的優勢,多渠道吸引各層次人才到高新區投資創業,加快打造好“高”“新”品牌,吸引更多的高新企業入駐、發展、壯大,促進高新區高質量發展。

  -閩南日報記者 張晗

責任編輯:蔡建如

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